Travaillons ensemble.


Septembre 2026


Contact

LES RÔLES

VOTRE RÔLE (CGP)

1

Conseil

2

Relation client

3

Stratégie patrimoniale

NOTRE RÔLE

1

L'immobilier

2

Les travaux

3

L'opérationnel




HONORAIRES

Tableau de commissions évolutif, versée aux CGP partenaires :

VENTE 1

1000€

TTC

VENTE 2

1200€

TTC

VENTE 3

1500€

TTC

4 +

2000€

TTC




LES ÉCHÉANCES


1

Création Structure

En cours

2

Ouverture des partenariats

Maintenant

3

Démarrage opérationnel

Septembre 2026




COMMENT CLOTR TRAVAILLE ?

1

Listing

Listing des projets immobilier sur votre Espace collaborateur.

2

Offre

Votre client fait une offre pour le bien

3

Réservation

Une fois l'offre accepté par le propriétaire, le bien sera noté comme réservé le dans votre espace.

4

Compromis & Acte de vente

Nous veillons à fluidifier le processus entre tous les partis. Notre priorité est le bon déroulement de la vente.

5

Pilotage

Une fois la vente finalisée, notre architecte supervise les artisans pour finir les travaux dans les délais, avec soin.

6

Gestion Locative

Une fois les travaux arrivés à échéance, nos associés se chargent de la gestion locative du bien de votre client.

Un seul interlocuteur. Un cadre clair. Un projet lisible.




NOS FORCES

Spécialisation fiscale claire

Réseau immobilier local fort

Équipe déjà opérationnelle

Process structuré

Vision long terme avec nos partenaires




NOS TROIS STRATÉGIES FISCALES

NOS BIEN SONT ADAPTÉ POUR :

LMNP

  • Fiscalité allégée sur les loyers
  • Amortissement du bien et du mobilier
  • Revenus faiblement imposés
  • Idéal pour cash-flow et revenus complémentaires

DENORMANDIE

  • Réduction d'impôt directe
  • Rénovation de biens anciens
  • Cadre fiscal clair
  • Stratégie adaptée aux investisseurs cherchant une baisse d'impôt immédiate

DÉFICIT FONCIER

  • Imputation du déficit sur le revenu global
  • Optimisation fiscale puissante
  • Idéal pour profils fortement imposés
  • Vision patrimoniale long terme

Nous ne vendons pas un produit. Nous structurons une stratégie adaptée à vos clients.




UNE IMPLANTATION SUR

CLERMONT-FERRAND

Relations établies avec plusieurs agences locales

Accès régulier à des biens en amont de leur diffusion large

Capacité à sourcer des opportunités cohérentes avec nos stratégies fiscales

Compréhension fine des micro-marchés clermontois

Notre avantage concurrentiel majeur repose sur un point central : un réseau solide et actif avec les agences immobilières de Clermont-Ferrand.




UNE ÉQUIPE DÉJÀ EN PLACE

Architecte associé

Une architecte partenaire, intégrée dès la phase de conception

Artisans qualifiés

Artisans qualifiés, habitués à travailler ensemble

Maîtrise complète

Une maîtrise complète : design, chiffrage, planification, suivi et exécution des travaux

Gestion locative

Une agence de gestion locative partenaire, prête dès la livraison

L'objectif est simple : supprimer toute rupture entre l'acquisition, les travaux et l'exploitation locative.




PETITES SURFACES UNIQUEMENT

UNE SPÉCIALISATION VOLONTAIRE

Studios

2 Pièces

Ce cadre permet :

  • Une maîtrise des coûts
  • Une standardisation intelligente des travaux
  • Des délais plus courts
  • Une meilleure lisibilité des rendements

Ce n'est pas une limitation. C'est une optimisation.




UN POSITIONNEMENT ASSUMÉ

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À CLERMONT-FERRAND

1

Marché connu et maîtrisé

2

Tension locative réelle sur les petites surfaces

3

Cohérence entre prix d'achat, travaux et loyers

4

Sécurité accrue pour l'investisseur

Nous ne faisons pas de volume national. Nous faisons des projets locaux, exécutés avec précision.



Made with