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Travaillons ensemble.

Septembre 2026

Contact
LES RÔLES
VOTRE RÔLE (CGP)
1
Conseil
2
Relation client
3
Stratégie patrimoniale
NOTRE RÔLE
1
L'immobilier
2
Les travaux
3
L'opérationnel



HONORAIRES
Tableau de commissions évolutif, versée aux CGP partenaires :
VENTE 1
1000€
TTC
VENTE 2
1200€
TTC
VENTE 3
1500€
TTC
4 +
2000€
TTC



LES ÉCHÉANCES

1
Création Structure
En cours
2
Ouverture des partenariats
Maintenant
3
Démarrage opérationnel
Septembre 2026



COMMENT CLOTR TRAVAILLE ?
1
Listing
Listing des projets immobilier sur votre Espace collaborateur.
2
Offre
Votre client fait une offre pour le bien
3
Réservation
Une fois l'offre accepté par le propriétaire, le bien sera noté comme réservé le dans votre espace.
4
Compromis & Acte de vente
Nous veillons à fluidifier le processus entre tous les partis. Notre priorité est le bon déroulement de la vente.
5
Pilotage
Une fois la vente finalisée, notre architecte supervise les artisans pour finir les travaux dans les délais, avec soin.
6
Gestion Locative
Une fois les travaux arrivés à échéance, nos associés se chargent de la gestion locative du bien de votre client.
Un seul interlocuteur. Un cadre clair. Un projet lisible.



NOS FORCES
Spécialisation fiscale claire
Réseau immobilier local fort
Équipe déjà opérationnelle
Process structuré
Vision long terme avec nos partenaires



NOS TROIS STRATÉGIES FISCALES
NOS BIEN SONT ADAPTÉ POUR :
LMNP
  • Fiscalité allégée sur les loyers
  • Amortissement du bien et du mobilier
  • Revenus faiblement imposés
  • Idéal pour cash-flow et revenus complémentaires
DENORMANDIE
  • Réduction d'impôt directe
  • Rénovation de biens anciens
  • Cadre fiscal clair
  • Stratégie adaptée aux investisseurs cherchant une baisse d'impôt immédiate
DÉFICIT FONCIER
  • Imputation du déficit sur le revenu global
  • Optimisation fiscale puissante
  • Idéal pour profils fortement imposés
  • Vision patrimoniale long terme
Nous ne vendons pas un produit. Nous structurons une stratégie adaptée à vos clients.



UNE IMPLANTATION SUR
CLERMONT-FERRAND
Relations établies avec plusieurs agences locales
Accès régulier à des biens en amont de leur diffusion large
Capacité à sourcer des opportunités cohérentes avec nos stratégies fiscales
Compréhension fine des micro-marchés clermontois
Notre avantage concurrentiel majeur repose sur un point central : un réseau solide et actif avec les agences immobilières de Clermont-Ferrand.



UNE ÉQUIPE DÉJÀ EN PLACE
Architecte associé
Une architecte partenaire, intégrée dès la phase de conception
Artisans qualifiés
Artisans qualifiés, habitués à travailler ensemble
Maîtrise complète
Une maîtrise complète : design, chiffrage, planification, suivi et exécution des travaux
Gestion locative
Une agence de gestion locative partenaire, prête dès la livraison
L'objectif est simple : supprimer toute rupture entre l'acquisition, les travaux et l'exploitation locative.



PETITES SURFACES UNIQUEMENT
UNE SPÉCIALISATION VOLONTAIRE
Studios
2 Pièces
Ce cadre permet :
  • Une maîtrise des coûts
  • Une standardisation intelligente des travaux
  • Des délais plus courts
  • Une meilleure lisibilité des rendements

Budget Total moyen par opération : Entre 120 000 € et 200 000 €
Ce n'est pas une limitation. C'est une optimisation.



UN POSITIONNEMENT ASSUMÉ
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À CLERMONT-FERRAND
1
Marché connu et maîtrisé
2
Tension locative réelle sur les petites surfaces
3
Cohérence entre prix d'achat, travaux et loyers
4
Sécurité accrue pour l'investisseur
Nous ne faisons pas de volume national. Nous faisons des projets locaux, exécutés avec précision.


Made with