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Investissez sur Clermont-Ferrand, on s'occupe du reste.

Septembre 2026

Contact
LMNP
  • Fiscalité allégée sur les loyers
  • Amortissement du bien et du mobilier
  • Revenus faiblement imposés
  • Idéal pour cash-flow et revenus complémentaires
DENORMANDIE
  • Réduction d'impôt directe
  • Rénovation de biens anciens
  • Cadre fiscal clair
  • Stratégie adaptée aux investisseurs cherchant une baisse d'impôt immédiate
DÉFICIT FONCIER
  • Imputation du déficit sur le revenu global
  • Optimisation fiscale puissante
  • Idéal pour profils fortement imposés
  • Vision patrimoniale long terme



UNE IMPLANTATION SUR
CLERMONT-FERRAND
Relations établies avec plusieurs agences locales
Accès régulier à des biens en amont de leur diffusion large
Capacité à sourcer des opportunités cohérentes avec nos stratégies fiscales
Compréhension fine des micro-marchés clermontois
Notre avantage concurrentiel majeur repose sur un point central : un réseau solide et actif avec les agences immobilières de Clermont-Ferrand.



UNE ÉQUIPE DÉJÀ EN PLACE
Architecte associé
Une architecte partenaire, intégrée dès la phase de conception
Artisans qualifiés
Artisans qualifiés, habitués à travailler ensemble
Maîtrise complète
Une maîtrise complète : design, chiffrage, planification, suivi et exécution des travaux
Gestion locative
Une agence de gestion locative partenaire, prête dès la livraison
L'objectif est simple : supprimer toute rupture entre l'acquisition, les travaux et l'exploitation locative.



PETITES SURFACES UNIQUEMENT
UNE SPÉCIALISATION VOLONTAIRE
Studios
2 Pièces
Ce cadre permet :
  • Une maîtrise des coûts
  • Une standardisation intelligente des travaux
  • Des délais plus courts
  • Une meilleure lisibilité des rendements

Budget Total moyen par opération : Entre 120 000 € et 200 000 €
Ce n'est pas une limitation. C'est une optimisation.



UN POSITIONNEMENT ASSUMÉ
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À CLERMONT-FERRAND
1
Marché connu et maîtrisé
2
Tension locative réelle sur les petites surfaces
3
Cohérence entre prix d'achat, travaux et loyers
4
Sécurité accrue pour l'investisseur
Nous ne faisons pas de volume national. Nous faisons des projets locaux, exécutés avec précision.


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